直播丨咸宁市人民政府新闻办公室举行咸宁市优化住房公积金缴存使用政策新闻发布会
市委宣传部四级调研员苏浪琼：
女士们、先生们：
大家上午好！欢迎参加市政府新闻办新闻发布会。
今天发布会的主题是解读《关于优化住房公积金缴存使用政策的若干措施》，并回答记者提问。
参加今天发布会的嘉宾有：市住房公积金中心党组书记、主任范威先生，市住房公积金中心党组成员、副主任涂秋意女士，市住房公积金中心党组成员、副主任程志红先生，市住房公积金中心党组成员、副主任刘俊杰先生。
参加今天发布会的新闻媒体有：中新社、湖北日报咸宁分社、湖北广播电视台咸宁融媒体记者站、楚天都市报咸宁记者站、荆楚网及咸宁市融媒体中心下属的咸宁日报、咸宁电视台、咸宁人民广播电台、香城都市报、咸宁网。
首先，请范威先生介绍《关于优化住房公积金缴存使用政策的若干措施》。
市住房公积金中心党组书记、主任范威：
各位媒体朋友：
大家上午好！
近年来，市住房公积金中心深入贯彻以人民为中心的发展思想，因地制宜、因城施策，相继出台系列惠民措施，不断夯实住房保障民生底线，为助力全市房地产市场平稳健康发展、保障群众安居宜居提供了有力支撑。2025年，全市新增住房公积金归集额36.21亿元、同比增长6.19%；累计向房地产市场投入住房公积金27.34亿元，支持缴存人购房55.92万平方米，同比分别增长10.88％、12.11%。2026年以来，市住房公积金中心持续发挥住房公积金在稳预期、扩内需、惠民生中的积极作用，住房公积金综合发展指数在全国333个城市和地区中上升至第46位。今年，1至8月，全市新增住房公积金归集额25.72亿元；累计为1858户家庭发放贷款5.96亿元；办理住房公积金提取17.16亿元，帮助92户家庭提取住房公积金612.16万元完成城市更新项目。
2026年8月18日，国务院公布修改后的《住房公积金管理条例》，将于今天正式施行。本次条例修改立足新时代住房发展新形势，顺应住房需求从“增量”转向“存量维护”的趋势，让公积金成为贯穿“租、购、修、养”全周期的住房消费账户。修改后的《住房公积金管理条例》将提取情形从6类增加至9类，新增装修自住住房提取、支付自住住房物业费提取，并设置国务院批准的其他住房消费情形作为兜底；租房提取取消“房租超出家庭工资收入规定比例”门槛。同时，为适应我国就业结构变化、增强制度普惠性，修改后的《住房公积金管理条例》将住房公积金制度覆盖面扩大到灵活就业群体，明确“个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员可自愿缴存，具体办法由设区的市级以上地方政府制定”。
为贯彻国家新规、衔接上级部署，市住房公积金中心经过充分调研和征求意见，结合我市实际，起草了《关于优化住房公积金缴存使用政策的若干措施》。该《优化措施》于2026年7月31日经市住房公积金管理委员会会议审议通过，8月31日经市政府常务会议审议通过。《优化措施》整体分为三大部分，共计24条具体措施，多层次优化住房公积金缴存使用政策，主要内容如下：
第一，聚焦服务住房全生命周期发展，推出14条优化措施。包括支持购房首付款提取，优化购房提取时限，支持缴纳契税及住宅专项维修资金提取，支持住房装修提取，支持住房更新提取，优化租房提取，支持购买车库（位）提取，支持自住住房物业费提取，提高建造、翻建、大修自住住房使用额度，提高贷款额度，支持缴存人购买配售型保障性住房，支持异地购房，优化“商转公”贷款服务，放宽首套房认定标准。第二，聚焦坚持投资于物和投资于人紧密结合，推出5条专项举措。其中，包括支持适儿化改造提取，支持适老化改造提取，支持缴存人家庭遇重大变故提取，提高重点群体贷款额度，强化人才安居保障。第三，聚焦推进灵活就业人员参加住房公积金制度，推出5条激励措施。分别是鼓励灵活就业人员建缴，给予一次性开户补贴，发放稳定缴存补贴，实施差异化贷款利息补贴，放宽贷款申请条件。
今天，我市，《优化措施》正式施行。广大市民朋友可通过政务服务大厅公积金窗口、受托银行公积金服务网点、官方微信公众号、12329公积金服务热线等线上线下多渠道，咨询政策、办理业务。在这里，请各位媒体朋友加大公积金政策宣传解读力度，让惠民政策直达千家万户、惠及广大群众。
我的介绍完毕，谢谢大家！
市委宣传部四级调研员苏浪琼：
感谢范威先生的介绍。
下面进入媒体提问环节。请各位记者提问前，先举手示意，并通报所在媒体机构名称。
中新社记者：请问，此次《关于优化住房公积金缴存使用政策的若干措施》，在住房公积金提取和贷款方面具体有哪些调整变化？
市住房公积金中心党组成员、副主任涂秋意：
感谢您的关注。本次住房公积金政策调整聚焦缴存人的高频诉求，对公积金提取、贷款两大核心业务进行优化升级，实现“用得更广、贷得更多”。
在提取政策上：一是拓展范围。新增自住住房装修提取，最高可以提取30万元；新增购房契税及住宅专项维修资金提取，可以据实足额提取；新增购买独立产权车库（位）提取，提取额度不超过购置总价。二是放宽限制。将购房提取认定时限由2年延长至5年；全面取消异地购房、偿还异地房贷提取的地域限制，彻底消除户籍地、工作地约束。三是提高额度。将建造、翻建、大修自住住房使用额度由1000元/平方米提高到1500元/平方米；物业费年度提取限额提高到3500元。
在贷款政策上：一是上浮贷款额度。多子女、初婚初育家庭的最高贷款额度上浮50%，新市民、青年人、在职教师、医务人员、警察、消防救援人员、退役军人的最高贷款额度上浮20%，购买经认定的高品质住宅贷款额度可以再上浮30%。二是拓宽贷款渠道。武汉都市圈缴存职工可在缴存地申请异地购房贷款，贷款额度执行购房地的标准；支持家庭互助办理商转公，切实降低缴存人购房成本。三是优化认定标准。不核查住房公积金历史使用情况，不核查房屋套数，只要缴存人家庭名下无未结清的住房公积金贷款，申请公积金贷款时可执行首套房贷款政策，最大限度释放政策红利。
谢谢！
荆楚网记者：灵活就业人员是住房公积金惠民覆盖的重点群体。请问，本次住房公积金政策调整针对灵活就业人员缴存使用住房公积金，推出了哪些突破性、普惠性政策？
市住房公积金中心党组成员、副主任程志红：
感谢您的提问。住房公积金制度作为社会保障体系重要组成部分，是保障群众安居的重要民生制度。长期以来，公积金缴存保障主要覆盖机关企事业单位在职职工。修改后的《住房公积金管理条例》明确将灵活就业群体纳入制度保障范围，打破了公积金仅覆盖单位职工的传统限制。
我中心立足咸宁灵活就业群体实际，出台系列普惠激励政策，着力降低缴存门槛、提升缴存收益、优化使用权益，全力推动公积金制度向灵活就业人员覆盖，致力实现愿缴尽缴、缴有所得、贷有所补，核心举措主要体现在三个方面：
一是开户建缴有奖励。针对首次建缴的灵活就业人员，发放每人100元的一次性开户补贴，吸引更多灵活就业人员主动参与住房公积金制度，扩大制度普惠覆盖面。
二是稳定缴存有实惠。对正常缴存住房公积金的灵活就业人员，在现行结息利率的基础上，额外给予0.1%的利息补贴，叠加后的整体年度结息利率可达1.6%，大幅提升灵活就业人员公积金存储收益，切实增强缴存人持续缴存的积极性。
三是购房贷款有补贴。优化灵活就业人员贷款支持政策，办理5年以上住房公积金贷款，可享受贷款金额0.5%的一次性利息补贴；对留咸创业青年人才、多子女家庭等重点群体，补贴比例提升至1%，有效降低安居置业贷款成本。同时，针对性放宽贷款准入条件，缴存6个月住房公积金即可申请贷款，切实让灵活就业群体享受到公积金制度的安居红利。
谢谢！
咸宁日报社记者：据了解，咸宁正在深入实施“咸宁英才”计划，人才安居是吸引集聚人才、优化人才发展环境的重要保障。请问，本次住房公积金政策调整在服务“咸宁英才”计划、强化人才安居保障方面有哪些创新举措？
市住房公积金中心党组成员、副主任刘俊杰：
感谢您的提问。人才是城市发展的核心动力，安居是留住人才的基础保障。为深度对接“咸宁英才”计划，服务我市人才强市战略，本次住房公积金政策调整立足我市人才发展大局，聚焦青年人才、高校毕业生安居需求，从资金补贴、贷款提额、租房减负三个维度，完善人才安居的公积金保障体系，打造引才留才的安居暖心环境。
一是设立人才住房储备金。针对有意向在本市就业的国内高校学生、首次在我市灵活就业的高校毕业生设立住房储备金，依据学历实行阶梯补贴。其中，大专学历每人补贴0.6万元、本科学历每人补贴0.8万元、硕士学历每人补贴1万元、博士学历每人补贴1.5万元。补贴资金可在毕业后5年内在我市购房时使用，缓解青年人才初期购房的资金压力。二是上浮人才贷款额度。针对经认定的各类人才、有意在我市就业的国内高校学生、首次在本市就业的高校毕业生，实行贷款额度双重上浮政策。一方面，优化个人贷款额度测算规则，人才群体申请贷款时测算的贷款额度可上浮30%；另一方面，差异化放宽贷款最高限额，本科及以下学历人才贷款最高限额上浮50%，硕士及以上学历人才贷款最高限额上浮100%，提升人才购房贷款支撑力度。三是落实人才租房保障。针对我市各类认定人才，取消租房提取额度限制，可根据实际租房支出全额提取公积金，覆盖人才入职过渡期、创业初期租房安居需求，降低居住生活成本，切实提升人才在咸就业、生活、发展的归属感和幸福感。
谢谢！
市委宣传部四级调研员苏浪琼：
感谢四位发布人，也感谢各位记者朋友的参与。
今天的发布会，我们全面解读了《关于优化住房公积金缴存使用政策的若干措施》，深入了解了住房公积金缴存、提取、贷款，以及灵活就业人员缴存使用、人才安居保障等方面的优化举措和惠民政策。希望各位媒体朋友广泛宣传报道，让广大市民群众更好地知晓政策、用好政策、享受政策红利，进一步发挥住房公积金保障民生、支持住房消费、服务人才安居的积极作用，为推动全市经济社会高质量发展注入强劲动力。
今天的发布会就到这里，再次感谢大家的参与。再见！
