咸宁城发唤醒“沉睡家底”激起勃勃生机

金秋十月，潜山北麓，原咸宁旅游集散中心工地机械轰鸣，这里正加紧改造为潜山片区文旅康养融合项目“养心谷”的首开区。

“我们以实物资产出资，联合省文旅集团成立合资公司，共同开发运营。”相关负责人介绍，项目不仅盘活了闲置资产，还成功融资3.37亿元。

这是咸宁城发集团深化功能性国企改革、激活沉睡家底的一个缩影。今年来，该集团用好“金木水土数特”六类资源、念好“用、售、租、融”四字口诀，推动“沉睡”的“三资”加速“苏醒”。

所谓“金木水土数特”六类资源，涵盖矿产资源、林业资源、水面资源、土地资源、数字资源和获得特许经营权的资源；而“用、售、租、融”四字口诀，则是坚持“能用则用、不用则售、不售则租、不租则融”的原则，分类施策，盘活各类资产。

该集团针对区域内长期闲置、低效利用的土地资源，展开深入调研和科学评估，精准识别出具备开发潜力的地块，并编制成招商手册广泛推广，推动“沉睡”土地加速转化为发展沃土。

一望无垠的大洲湖片区，储备了大量土地和水面。该集团携手湖北省农科院、赤壁市两山集团签订合作协议，规划打造2000亩综合性生态农业产业园。

走进大洲湖生态农业产业园区，果蔬满田、肥鱼畅游。一期200亩农田区已种植果蔬、养殖鱼苗，正以共享农场、家庭农场方式对外招租；二期400亩果园与采摘园完成种植；130亩的文旅区试运营。

文旅资源激活同样成效明显。咸宁首个大型仿古园林建筑群龙潭里景区，引入专业运营团队，开发了行进式实景剧《状元之路》、高空威亚“龙潭飞仙”等项目，并开展摄影、短视频比赛等活动，人气攀升。自去年底开业以来，累计接待游客36万人次。

在挖掘“数”资源方面，既“用”于治理，又“融”出价值。下属绿色产业投资公司以“咸宁智慧停车静态数据集合”拿下全市首张数据知识产权登记证书，不仅为商业机构提供停车信息服务，还为城市管理部门提供决策参考。

在“特”许经营权这一关键资源领域，正谋划养老服务设施建设，拟收购市妇幼保健院老院区改造成市级养老中心；同时，推进优护培训基地项目，盘活168套闲置房产。

今年来，该集团共梳理有效资产249项，资产价值约109亿元；盘活闲置资产28项，变现金额28.56亿元。

（王莉敏、汪思敏、宋志强、汪瑜、徐格格）