咸宁市智慧物流经济产业园项目

一、项目背景

津晶城工业地产以商贸物流、设备制造、新能源材料等为特色的支柱产业，并与高等院校及科研机构紧密合作，对接解决科技成果转化、入园企业技术服务、产业走向等工作。目前正在火热招商中。

二、市场分析

津晶城工业园的开发建设得到了市政府的大力支持，在税收方面可以享受政府多项优惠政策，为进驻企业量身设计、定做高标准现代化厂房，以满足客户多方位、个性化的要求，租、售灵活，可先租后售方便客户。园区无论在整体规划、规模还是厂房的质量、配套设施都是高水平、高起点、高档次的。

三、项目规模及内容

项目预计投资5000万元，租用面积约15000平方米，是集研发、中试、孵化于一体的高新技术企业孵化基地和区域总部基地、现代服务业为一体的综合型科技园区。主要建设服务中小企业的工业厂房、办公大楼、服务中心等基础设施，引进全国各地中小型物流企业，入驻智慧物流园区。

四、合作方式

独资、合资。

五、项目承接优势

物流业经济是通过利用本地区已有的资源优势以及创造各种有利条件吸引企业在该区域集群布局，使企业价值链与区域资源实现资源的优化配置，对本地区经济发展产生重要影响的一种经济形态。咸宁市在区域交通、产业发展、物流设施及政策服务等方面具备了发展物流业的有利条件。

六、联系方式

联系单位:湖北省咸宁高新区招商局

联 系 人:张建奇

联系方式:15629955388  187376460@qq.com

咸宁市京港物流智慧配送中心项目

一、项目背景

咸宁位于湖北省东南部，交通便利，素有“湖北南大门”之称。近几年来，物流行业成为国家重点鼓励发展的行业，我国物流业尚处于发展期向成熟期过渡的阶段。咸宁市不断优化物流市场结构，大力实施“互联网+”的战略，形成了一批所有制多元化、服务网络化和管理现代化的物流企业，带动了物流新业态，力争实现咸宁物流运行质量和效率质的飞跃。

二、市场分析

物流行业作为国民经济基础产业，融合了道路运输业、仓储业和信息业等多个产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，现代物流业的发展可以推动产业结构调整升级，其发展程度成为衡量综合国力的重要标志之一。随着我国国民经济发展主题由“追求速度”逐步转变为“追求质量”，产业结构不断调整优化，物流行业将发挥越来越重要的作用。

三、项目规模和内容

京港物流仓储配送中心项目位于湖北华中区域咸宁通江大道咸安区向阳湖镇地界，京珠高速咸宁南出口附近，武黄快速路、武汉8+1城市圈范高速入口10公里，辐射城市圈城市1-2小时可到达。

专线业务到货分流，仓储配送业务辐射武汉周边8+1城市圈，水陆联运货物接驳服务;做好农村物流业务及电商配送等业务，整合资源，做到成本优化，效益增显。

四、投资要求

固定资产投资3000万以上，分三期投资，前期购置土地，二期建仓库配送中心及冷链物流库建设，智能仓库、冷链配送库，三期建办公楼和员工宿舍，物流园区将辐射咸宁城乡，发展智慧物流、农村物流配送。

五、项目承接优势

咸宁市位于武汉与湖南岳阳之间，有高铁、城轨、高速与武汉相通，高铁至武汉 24 分钟，有高铁、高速与南昌、岳阳、长沙相连，高铁至长沙 1 小时，项目距高铁站 20 分钟车程，交通十分便捷。咸宁自然环境优美，2006年，被评为“中国特色魅力城市200强”，高新区依山傍水，享有十分宝贵的生态资源优势。政府对物流企业出台了许多扶持政策。

六、联系方式

联系单位:咸宁市商务局

联 系 人:石琳  

联系方式:13797250878  512890382@qq.com

咸宁市城市绿色货运配送示范工程项目

一、项目背景

咸宁市作为全国首家编制《咸宁绿色崛起发展规划(2014—2030年)》、湖北省第一个实施“绿色崛起”战略的城市，市委、市政府高度重视城市绿色发展，2019年咸宁成功申报为全国第二批城市绿色货运配送示范工程创建城市，成立由市政府领导亲自挂帅督办，交通、商务、公安、发改等多部门参与的项目领导小组，从搞好顶层设计、调整运输结构、加强路权掌控、实施奖补政策、运用平台监管、提升配套服务、强化推广应用、注重宣传引导等八个方面入手，建立职能明确、运转高效的城市绿色物流配送管理体制和运行机制，加大物流园区和配送中心建设力度，合理设置末端网点，整合城市配送企业信息平台资源，推广新能源货车应用，尽最大努力降低城市配送成本，通过政府引导，部门协作，企业参与，社会共建等措施，力争在2021年底将咸宁市打造成为全国百家城市绿色货运配送示范工程之一。

二、市场分析

现代物流业是支撑国民经济和社会发展的基础性、战略性产业，电子商务与移动互联、云计算与大数据、物联网等新兴业态的涌现与跨界融合更为现代物流业提供了广阔的发展空间。物流需求是经济社会发展的派生需求，因此需要未来经济社会发展预测的相关指标作为物流需求预测的基准。根据《咸宁市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《咸宁市城市总体规划(2010-2030)》以及远景年预测，2016-2020 年均增长率在9%左右;到2030年，全市国内生产总值争取达到5000亿元，年均增长8-10%左右。

三、项目建设目标

通过示范工程实施，逐步建立起“集约、高效、绿色、智能”的城市货运配送服务体系，使城市配送服务的保障能力和运行效率显著提高。到2021年底，建成投入运营的干支衔接型货运枢纽1个、运营的公共配送中心4个，投入运营的末共同配送站60个，通过完善设施(城市配送新能源纯电动货车及插电式混合动力货车与充电桩的配置比例达到3:1)、优化货运配送车辆配套政策(配送车辆分时、错时、分类通行和免费停放)，推广新能源车辆及配套设施应用。创新城市配送模式，构建三网融合的货运配送公共信息服务平台，使城市共同(集中、夜间)配送比例达到50%以上、城配企业信息平台覆盖率达到80%以上，城市配送降本增效成果显著，进一步促进城市绿色低碳、可持续发展。

四、投资要求

两年内能投资建成并投入运营的干支衔接型货运枢纽(物流园区)或公共配送中心的企业;

能承接新能源货运城市配送、投入车辆80台以上的专业城市配送企业;

投入城市新能源货车配套设施并进行运营监管的新能源服务企业;

能构建政府监管、公共配送服务、电子商务三网融合的货运配送公共信息服务平台的第三方物流企业。

五、合作方式

独资、合资

六、项目承接优势

咸宁位居中部崛起“两纵两横”和湖北“两圈一带”战略规划的重要区域，是武汉、长沙、南昌三大省会城市经济区的地理中心，长江经济带和京广经济带的“十”字型发展轴交汇处，是武汉城市圈和“长株潭城市群”两大改革试验区的连接点和中轴线。咸宁市境内有3条铁路、8条高速公路、25条国省干道、8大长江码头、2座跨江大桥、138公里长江黄金水道，使咸宁正形成连接东西南北、辐射周边地区的中部区域性交通枢纽城市，为绿色货运配送城市的创建奠定了显著的区位交通优势。

七、联系方式

联系单位:咸宁市交通物流发展局

联系人:熊建坤

联系方式:15327805586

邮箱:495443767@qq.com

嘉鱼县簰洲湾公铁水多式联运项目

一、项目背景

近年来，我国综合交通体系不断完善，物流业持续快速发展，初步形成了衔接互动的发展格局。构建交通物流融合发展新体系，促进两业融合发展，符合创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，顺应现代物流发展的客观要求，也是发挥综合交通运输优势的必然选择。    二、市场分析

随着当前国家加快现代综合交通运输体系建设，推进“公转铁、公转水”运输结构调整，构建公铁水联运交通体系将成为未来物流发展趋势。发展公铁水多式联运，构建交通物流融合发展新体系，是提升物流业运行效率和效益的“突破口”。

三、项目规模和内容

园区规划用地5000亩，重点招引簰洲湾港区疏港公路、簰洲湾至京广线货运铁路、港区码头建设项目。

四、投资要求

项目总投资60亿。

五、合作方式

独资、合资

六、项目承接优势

簰洲湾地处嘉鱼北部，岸线资源丰富优越，与武汉汉南接壤，承接武汉产业转移区位优势明显，是服务咸宁市“一区四县一市”的重要水运平台，将成为鄂东南地区重要的物流中转基地。

七、联系方式

联系单位:嘉鱼县招商和投资促进中心

联 系 人:朱恺  

联系方式:18671519766 273427956@qq.com

鄂南(赤壁)现代物流园项目

一、项目背景

国务院印发的《关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》、《长江中游城市群发展规划》，对中游城市群各城市依托黄金水道推动长江经济带发展、加快中部地区全面崛起、探索新型城镇化道路、促进区域一体化发展具有重大意义。咸宁市位于长江中游城市群的沿江发展轴和京广发展轴，规划明确“咸宁-岳阳-九江”城市群要立足区位优势和合作基础，全面深化基础设施、产业布局、商贸市场、文化旅游和生态环保一体化发展。赤壁市物流业发展恰逢长江中游城市群建设的重要时期，通过加强区域合作，发挥地区优势，积极开展区域物流服务适逢其时。

赤壁地处湘鄂赣三省交界处，临近长江沿线、沪昆沿线、京港澳三条流通大通道，受武汉、长沙、南昌三大城市辐射。受惠于长三角地区的信息、资金、技术的辐射，又得益于中部地区产品、人才的流动，赤壁市在区域化大循环、地域性大分工的经济格局中占有先天优势。在全国交通网络布局中，京广铁路、武广高速铁路、107国道、京港澳高速和正在建设中的武深高速贯穿赤壁市全境，长江黄金水道依境而过。赤壁市具备通过长江沿线通道、沪昆沿线通道和中线京港澳通道，辐射华中地区的交通优势。

二、市场分析

赤壁市依托长江中游城市群庞大的消费需求和便捷的综合交通条件，积极发展区域仓储配送服务，吸引了大润发在赤壁设立华中地区物流中心，货物供应商100余家，目前，10余家渠道商在赤壁设立配送中心，相对便捷的交通条件、低廉的土地和人力资本，一定程度上为赤壁市建设华中地区区域物流中心、发展区域仓储配送服务提供了条件。因此做大湘鄂赣区域仓储和区域配送服务能更好地服务区域社会经济发展。

三、项目规模和初步策划

鄂南(赤壁)赤壁现代物流园(赤壁现代物流园)已进入湖北省现代物流“十三五”发展规划，是武汉城市圈十大重点物流项目之一(鄂发改财贸[2016]629号)，是赤壁市现代物流基地支撑性项目。

(1)选址及规模。园区位于赤壁市西部，京港澳高速两侧，总规划占地面积3000亩(其中近期1000亩)。近期发展用地位于京港澳高速北侧，大润发华中区物流中心东侧;中远期发展用地位于京港澳高速以南，规划天仙赤高速以西，武广高速铁路以北，107国道东部。

(2)建设内容。公路港物流中心:占地400亩，为货主、物流企业、司机构建基础设施网络、诚信体系、整合与标准化体系，搭建云端生态圈，设计建筑面积20万㎡(其中仓库10万㎡)、停车场面积10万㎡。

公路甩挂运输及多式联运中心:占地200亩，重点发展集装箱甩挂中心、公铁多式联运服务、物流信息服务及其他配套服务。设计建筑面积10万㎡。

铁路物流中心:占地200亩，重点发展铁路快件物流、铁路大件运输铁路集装箱业务。设计建筑面积10万㎡。

(3)功能定位。立足赤壁周边，面向华中区域，发展成为具备公铁多式联运条件的区域综合性公铁联运综合物流园;制造业与物流业联动发展的产业物流示范基地;华中区大宗原材料、工业产成品区域物流集散基地;华中区公路货运信息平台示范基地;华中区域铁路快件物流、铁路大件运输和铁路集装箱业务集散中心。

四、投资要求

采取政府投资建园区基础设施，企业投资建物流设施的方式。规划投资金额:5-8亿元

五、联系方式

联系单位:赤壁市交通物流发展局

联系人:胡文斌  

联系方式:135086450660715-5362036

赤壁电商产业园项目

一、项目背景

依据《中共赤壁市委 赤壁市人民政府关于推进乡村振兴战略实施意见》(赤发〔2018〕7号)关于加快推进现代农业发展，实施农村电商工程文件要求，力争2020年底建成1个设施完备的电商产业园、培育1个以上电商小镇、10个电商特色村，结合我市国家电子商务进农村综合示范县进展情况，拟设立此项目。

二、项目内容

规划设计面积约300亩至500亩，涵盖电商孵化培训、公共服务、综合物流(引入物流园)、电商交易(前店后厂)、配套商住等区块，项目建成解决就业2000人以上，年利税1亿元以上，力争打造成鄂南地区电商服务、交易集聚中心。

三、合作方式

依据政府引导、企业运营、盈亏自负原则，在给予土地、税收等优惠政策基础上，招商引资寻求合作伙伴。

四、联系方式

联系单位:赤壁市商务局    

联系人:但齐心  

联系方式:189072463860715-5222972

通城万雅进出口商品贸易中心项目

一、项目背景

位于湖北省最南端、湘鄂赣三省交界处的通城县，自古以来就是三省毗邻地区重要的商品聚散地。通城传统产业发展特色鲜明，拥有亚洲规模最大的涂附磨具产业、中国最大的云母绝缘材料产业、覆盖全国地级城市的药商网络和国家级油茶产业园，两大产业被纳入湖北省成长型产业集群，创造了县域经济发展的“回归工程”模式。今天的通城，正在主动融入“一带一路”，抢抓中国(湖北)自由贸易试验区机遇，积极打造内陆进口贸易促进创新示范区。

二、市场分析

近年来，针对进出口的不利形势，国家稳出口、促增长等一系列政策举措的实施，对外贸带来的“红利”正逐步得到释放，为进出口贸易回稳向好发展创造了良好的政策环境。在“中国制造2025”、“互联网+”等战略的过程中，跨境电子商务、高速铁路等新产品、新业态、新模式不断涌现，这将为进出口贸易企业提高竞争力提供新的契机。

三、项目规模和内容

本项目将投资建设国际商贸城、“奥特莱斯”名品折扣城、义乌小商品及服装城、电商产业大厦、异国风情特色主题小镇、购物中心、风尚人居等业态为一体的超大型商旅综合体。

四、投资要求

商贸类项目无具体要求

五、合作方式

独资、合资。

六、项目承接优势

通城地处中部之中，是三省通衢之地。2条高速、2条国道纵横全境、通达四方;京九高铁、京广铁路沿境而过，1小时直达岳阳三荷机场、咸宁机场和年吞吐36万标箱的湖南城陵矶新港，2小时交通圈覆盖长江“中三角”的武汉城市圈、长株潭城市群、环鄱阳湖生态城市群。1小时高速直达岳阳三荷机场和年吞吐近50万标箱的城陵矶新港，与岳阳城陵矶新港、三荷机场战略合作实现进出口货物直通。积极融入国家“一带一路”和长江经济带，通过“借船出海、借机起飞”的机遇，大力发展外向型经济，借力国家打造内陆地区进口贸易促进创新示范区的契机，以进口带动出口，一座中部地区进口商品批发、零售和旅游购物新城将崛起南鄂大地，“游美丽乡村，购世界品牌”将走进你我生活。目前，通城万雅国际商贸中心已建成进口商品贸易街，万雅国际跨贸港(万雅国际商贸中心二期)已开工建设。

七、联系方式

联系单位:通城县招商和投资促进中心

联 系 人:赵萍

联系方式:13797226890