全市上半年商品房卖出224万平米

来源:咸宁新闻网 日期:2017-07-12 编辑:zhusijia

  

  全市1-6月商品房销售情况表

  

  全市1-6月商品住宅价格情况表

  

  全市1-6月商品住宅新增批准预售面积情况表

  

  全市6月商品住宅库存情况表

  商品房销量同比上升

  数据:1-6月,全市商品房销售面积224.78万㎡,同比上升18.8%,其中住宅销售面积180.92万㎡,商业用房销售面积8.79万㎡,二手房销售面积35.07万㎡。市城区(含咸安区)1-6月份,商品房销售面积87.58万㎡,同比上升14.9%,其中住宅销售面积61.8万㎡,商业用房销售面积4.36万㎡,二手房销售面积21.42万㎡。

  6月份,全市商品房销售面积39.31万㎡,其中住宅销售面积31.78万㎡,商业用房销售面积0.68万㎡,二手房销售面积6.85万㎡。市城区(含咸安区)6月份商品房销售面积17.2万㎡,其中住宅销售面积12.8万㎡,商业用房销售面积0.33万㎡,二手房销售面积4.07万㎡。

  分析:上半年,城区商品房销售面积在全市总销量中占比超过三分之一,其中二手房销售面积更是占据了全市二手房销量的大半江山。除了城区本身的吸引力外,“购房补贴”政策、棚改货币化安置等刺激效果也很明显。

  住宅均价同比略涨

  数据:6月份,全市商品房销售总金额11.8亿元,商品住宅均价2964元/㎡,同比上涨4.03%。市城区(含咸安区)商品房销售总金额5.33亿元,商品住宅均价3172元/㎡,同比上涨7.63%。

  1-6月,全市商品房销售总金额71.67亿元,商品住宅均价2963元/㎡,同比上涨3.63%。市城区(含咸安区)商品房销售总金额28.48亿元,商品住宅均价3183元/㎡,同比上涨9.6%。

  分析:目前我市低价位楼盘仍占市场较大份额。数据显示,6月份市城区(含咸安区)商品住宅备案价格3000元/㎡以下项目74个,占总项目数的61.7%。

  市城区房企推房量井喷

  数据:6月份,全市商品住宅批准预售面积29.37万㎡,其中市城区(含咸安区)6月份商品住宅批准预售面积20.71万㎡,同比上升83.4%。

  1-6月,全市商品住宅批准预售面积162.36万㎡,其中市城区(含咸安区)1-6月商品住宅批准预售面积75.3万㎡,同比上升35.6%。

  分析:市城区房企推房热情高涨,呈现井喷态势,反映市场信心回暖明显。与此同时,城区新增批准预售数据也和嘉鱼、通城等县的“零新增”形成鲜明对比。

  总体库存消化周期缩短

  数据:截至6月,全市商品住宅库存面积265.88万平方米,库存下降10.52万㎡,消化周期8.74个月,减少0.35个月。

  其中,市城区(含咸安区)商品住宅库存面积96.29万平方米,库存上升7.91万㎡,消化周期7.82个月,增加0.64个月。商品住宅库存消化周期下降较大的有嘉鱼、通城、通山。

  分析:上半年,在多项政策刺激作用下,城区楼市持续升温,去库存工作继续推进。但由于城区新增房源较多,库存消化周期略有增加。

  (记者 王奇峰 通讯员 杨泽宇 制图 刘北凡)

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