为了用市场模式管理酒楼，更好地服务园区建设，为园区企业提供高效、优质服务，孵化园酒楼在社会上进行公开招租。现将有关内容公告如下：

    一、酒楼性质和建设概况

    长江产业园孵化园酒楼是为园区企业和职工服务的一个综合型酒店，也是开发区接待和服务的窗口。酒楼总建筑面积1727.31㎡，占地面积589.44㎡，共三层，全框架结构，总投资550万元，由咸宁经济开发区筹资建设。酒楼设施完备，功能齐全，具有现代化酒店气息。

    二、酒楼结构布局和规模

    一楼为操作间、售饭间、消毒间、库房、园区职工餐厅和商品超市，面积分别为69㎡、13.6㎡、5.6㎡、7.6㎡、236.6㎡、125.25㎡。二楼为开发区职工餐厅和七个包厢，餐厅面积为195.85㎡，配备了条型餐桌；七个包厢中有三个大包，面积分别为49.64㎡、49.64㎡、34㎡，配有大型电动餐桌、液晶电视、酒柜等，做了造型吊顶和背景墙，装饰比较豪华，可接待客人50～60人；四个小包面积分别为24.09㎡、23.5㎡、16.5㎡、16.5㎡，配有10人餐桌、液晶电视、酒柜等，也做了造型吊顶和背景墙，其中第三个小包配有两张10人餐桌，共可接待客人50人。三楼是职工之家和多功能厅，面积分别为115.69㎡、267.18㎡。职工之家配有高档音箱、卡拉OK等娱乐设施；多功能厅设有主席台、背景墙、造型吊顶。职工之家和多功能厅都购置了会议桌椅和活动餐桌，既可承办大型会议，方便职工开展娱乐活动和卡拉OK比赛，又可摆放16桌酒席。酒楼前建有停车场、网球场，周围有景观园林和绿化带，环境优美。

    三、酒楼可利用的资源和经营优势

    酒楼位处园区十六潭路与外环路交汇处，紧靠孵化园和印刷城，周边有今麦郎、红牛、好吃佬等上百家企业，还与浮山、甘鲁等村民还建点毗邻，区位条件比较优越，可利用资源丰富。

    1、近2年内预计每天有300名职工就餐，随着孵化园满园工程建设，园区企业大量涌入，职工宿舍租住的职工大量增加。目前已有五、六家企业在预定职工宿舍，预计两年后在孵化园酒楼就餐的人数会不断增加，可达到500人以上。

    2、开发区与客商交流比较多，每年接待费用不低于30万元左右，可全在孵化园酒楼安排接待。

    3、与周边村民还建点毗邻，一年可承办村民婚庆、喜庆宴会几十次。

    4、园区企业近百家，可承办园区企业座谈会、厂庆、厂职工大会，可为企业接待客人到职工之家进行娱乐活动、可安排职工在职工之家进行卡拉OK比赛等活动、可为企业举办大型宴会、酒会。

    5、一楼商品超市对园区企业和职工出售烟、酒、付食等商品。

    四、承租期限和租金

    1、综合上述资源优势、区位优势，结合投资情况，拟定承包期限为3年一定，租金分3年计算。第一年为30万，只占应付利息43.065万元（总投资550万元，按年率7.83‰计息43.065万元）的69.66％；第二年为40万，占应付利息43.065万元的92.88％；第三年为50万，占应付利息43.065万元的116.10％。

    2、酒楼厨房操作间预留了水电，进行了简单装修，承租人根据经营需要进行第二次设计和灶具等设备安装，炊具和碗筷等设备也由承租人自行配置。

    五、承租人具备的条件

    1、承租人必须具有3年以上经营酒楼的经验；

    2、承租人要有良好的信誉；

    3、承租人有一定的经济实力；

    4、承租人要有专业的厨师队伍；

    5、承租人每年按租金的50%向开发区缴纳保证金。

    六、承租人应履行的职责和要求

    1、承租人应保证开发区正常接待要求，高标准、高质量，为开发区提供优良服务，做到客人满意、开发区满意。

    2、保证园区职工和开发区职工就餐需要，做到价廉物美、卫生安全。

    3、负责酒楼设施和财产管理，确保酒楼公共财产安全，及时对损坏的物品进行维护，定期对酒楼实行维修。

    4、确保开发区和园区企业大型会议、厂庆等活动的服务工作，做到及时安排、高效服务。

    5、开发区委托物业公司（服务中心）负责对承租人进行管理，承租人要经常与管理方进行联系、沟通，按管理方提出的要求，及时加强和改进工作。

    七、招租联系人

    联 系 人：胡照明

    联系电话：8121258（办）  13971800435（手机）